Estados americanos com maconha legal veem maior crescimento dos preços dos imóveis

Fotografia de uma chave e chaveiro metalizado junto a uma miniatura de residência de dois andares com paredes nas cores vermelha e branca e telhado cinza, em uma mesa de madeira. Foto: Tierra Mallorca / Unsplash.

Os preços das casas em estados com leis de cannabis para uso adulto cresceram em média US$ 17 mil a mais em quatro anos do que em estados onde a planta permaneceu proibida. As informações são do Ganjapreneur

De 2017 a 2021, os preços das casas em estados americanos com leis de cannabis para uso adulto aumentaram em média US$ 17.113 (R$ 87.545) mais do que em estados onde a cannabis continua proibida ou só é permitida para uso médico, de acordo com uma análise da Clever Real Estate descrita pelo National Mortgage News. Neste ano, os valores das habitações em estados legais aumentaram US$ 470 para cada US$ 1 milhão em receitas de cannabis em 2020.

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Os preços das casas nesses estados também aumentaram US$ 519 para cada novo dispensário adicionado por uma cidade, descobriram os pesquisadores. Entre os cinco estados que aprovaram reformas da cannabis, mas ainda não permitiram as vendas — Montana, Novo México, Nova York, Vermont e Virgínia —, o estudo sugere que os valores das casas teriam sido 13,5% mais altos se tivessem permitido as vendas adultas em relação aos últimos quatro anos.

A cientista de dados da Clever, Francesca Ortegren, disse que espera que a tendência continue à medida que mais estados aprovarem as reformas e começarem a permitir as vendas para uso adulto.

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“Um fenômeno interessante que podemos encontrar são os regulamentos em nível de condado ou cidade que proíbem as vendas dentro dos estados legais. Proibir a venda de maconha recreativa em um município faria com que os cidadãos se aventurassem para comprar maconha e reduziria a quantidade de fluxo de caixa no condado ‘seco’. Mesmo os condados que não permitem o álcool geram muito menos receita fiscal do que suas contrapartes ‘molhadas’” — Francesca Ortegren para o National Mortgage News.

 

 

 

Um estudo publicado em março pela empresa de comparação de seguros Zebra descobriu que apenas 46% dos estadunidenses comprariam uma casa a menos de uma milha (1,6 km) de um dispensário de maconha.

Um estudo da National Association of Realtors publicado no ano passado revelou que 34% dos entrevistados disseram que houve um aumento na demanda por armazéns em estados com cannabis legalizada desde 2016.

Um relatório de 2019 da RE/MAX descobriu que os preços e as vendas de casas no Canadá aumentaram após a legalização.

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#PraTodosVerem: em destaque, fotografia de uma chave e chaveiro metalizado junto a uma miniatura de residência de dois andares com paredes nas cores vermelha e branca e telhado cinza, em uma mesa de madeira. Foto: Tierra Mallorca / Unsplash.

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